【海南房地產(chǎn)】海口二手房公積金貸款能貸多少錢

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海口二手房公積金貸款能貸多少錢 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海口買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)海口購房誤區(qū)里。

1、房齡在10年以內(nèi)的海口二手房：建筑面積在144平方米以下的，貸款醉高比例不超過房屋總價(jià)的80%;建筑面積在144平方米以上的，貸款醉高比例不超過房屋總價(jià)的70%。

2、房齡在11-20年的海口二手房：貸款醉高比例不超過房屋總價(jià)的60%。

3、海口市買房齡在21-30年的海口二手房：貸款醉高比例不超過房屋總價(jià)的50%。

1、需要買賣雙方先交易過戶，并在取得過戶后的《不動產(chǎn)權(quán)證書》3個(gè)月內(nèi)申請公積金住房貸款。

2、中心受理貸款申請，經(jīng)審批符合貸款發(fā)放條件后，通知借款人領(lǐng)取借款合同等相關(guān)手續(xù)前往銀行蓋章和前往房屋所在地不動產(chǎn)中心辦理抵押登記。

3、抵押登記辦妥后，中心領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明，審核無誤后，發(fā)放貸款。

1、借款人及配偶身份證件、婚姻關(guān)系證明;

2、借款人家庭《不動產(chǎn)登記信息查詢證明》;

3、借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》;

4、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(僅異地繳存公積金職工出具);

5、借款人名下I類銀行卡;

5、海口購房合同或協(xié)議;

6、《稅收繳款書》(契稅);

7、過戶后的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

海南海口市買房。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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