商貸轉公積金貸款有什么條件限制

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商貸轉公積金貸款有什么條件限制 海南龍華區(qū)購房，龍華區(qū)買房要掌握些簡單的龍華區(qū)房產(chǎn)知識，龍華區(qū)房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

1、申請人正常繳存住房公積金;

2、申請人及配偶無住房公積金海南購房貸款記錄，或辦理過一次住房公積金海南購房貸款但已結清;

3、購買該套住房時，申請人及配偶均未辦理住房公積金海南購房提取;

4、申請人及配偶個人信用記錄良好：

⑴繳存職工(含夫妻雙方)在公積金業(yè)務系統(tǒng)內(nèi)無海南購房貸款記錄，目前僅有一筆海南購房商業(yè)銀行按揭貸款正在償還，且此筆商貸的海南房產(chǎn)也沒有辦理過公積金海南購房提取，這種情況下可以申請辦理“商轉公”，按首套房利率執(zhí)行;

⑵繳存職工(含夫妻雙方)辦理過一次海南購房公積金貸款，已經(jīng)結清，僅有一次海南購房貸款記錄。后再次新購住房辦理了商貸，此筆商業(yè)銀行按揭貸款的海南房產(chǎn)沒有辦理過海南購房提取公積金業(yè)務，這種情況下可以申請辦理“商轉公”，按二套房利率執(zhí)行。

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2、原商貸所海南購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所海南購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中心認可的房屋評估機構出具龍華區(qū)二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;

6、房屋產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所海南購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：對于北方人來說，要對海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。，海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

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