秀英區(qū)房地產(chǎn)解讀——房屋中介托管的優(yōu)點(diǎn)是什么

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房屋中介托管的優(yōu)點(diǎn)是什么 秀英區(qū)樓盤，能用有限的錢，在秀英區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，秀英區(qū)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

房屋中介托管的優(yōu)點(diǎn)是不僅省時(shí)還省力，房東也沒必要每天都為了租房的事情而忙碌，不用為了看房者來回折騰，全部委托于托管公司，錢按時(shí)打入到你的賬號(hào)，沒有空置期。

房屋托管公司的收益主要來源于兩個(gè)方面：一方面是時(shí)間差，一般房東與房屋托管公司簽訂協(xié)議時(shí)，都會(huì)有一個(gè)月到三個(gè)月的免租期，就是前幾個(gè)月的時(shí)間讓房屋托管公司尋找租主，不收取租金。但是一般房屋托管公司都有充足的客源和客戶信息，一般在十天左右就可以把海南房子租出去。另一方面是差價(jià)，一般房東與房屋托管公司簽署協(xié)議的時(shí)間為一年起，就是簽署醉少一年的時(shí)間，但是在這一年中租房業(yè)務(wù)好的話可能房租會(huì)漲價(jià)，從而賺取這其中的差價(jià)，但是這個(gè)利潤(rùn)是很微薄的。

房屋中介：為消費(fèi)市場(chǎng)提供海南房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。在租賃市場(chǎng)中主要是為租客與業(yè)主之間提供咨詢服務(wù)。同時(shí)這種服務(wù)是有償?shù)模枰侠碛?jì)酬。房屋中介房源數(shù)量大，一部分為業(yè)主直接把海南房子放在中介;一部分為海南房地產(chǎn)開發(fā)商把海南房子委托給中介，由中介公司對(duì)外招租，收取一定的手續(xù)費(fèi)。

一般托管公司從業(yè)主手上托管毛坯房(一般托管年限為3年以上)，由托管公司裝修后對(duì)外招租。并承擔(dān)海南房子以后的日常管理、維修服務(wù)、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風(fēng)險(xiǎn)等。

房屋中介帶租客看好海南房子后，由中介通知房東，與房東直接簽合同。租客關(guān)于海南房子后續(xù)的問題直接與房東對(duì)接，與中介公司無關(guān)。

房屋托管：一般都是托管公司直租的，沒有中介費(fèi)。

房屋中介：有的中介公司是租客看房成功簽完合同后，房東和業(yè)主都需支付一個(gè)月租金的50%給中介。

不管你租海南房子是找房屋托管公司還是找中介，首先需要確認(rèn)的是自己要租什么地段的、多大的海南房子，然后在根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇醉有利的租房方式。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、中國城希爾頓歡朋： 均價(jià)20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，

2、昌茂春天里： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，昌茂春天里位于龍昆南路延長(zhǎng)線東側(cè)，容積率1.72? 。

3、海口恒大外灘： 均價(jià)100萬元/套元/㎡，海口恒大外灘位于海口市龍華區(qū)渡海路，生活配套有泰華酒店 (508米)海南鑫海港大酒店 (492米)新港水產(chǎn)碼頭綜合批發(fā)市場(chǎng) (224米)新港農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (253米)。

4、伊泰·天驕： 均價(jià)17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長(zhǎng)濱5路12號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.2元/平米/月。

5、天騁康都： 均價(jià)6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

6、新世界花園度假村悅江庭： 均價(jià)10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號(hào)，

7、融創(chuàng)無忌海： 均價(jià)14500元/㎡，融創(chuàng)無忌海位于海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、中國人民解放軍第187醫(yī)院、紅旗鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院；

8、金地自在城： 均價(jià)16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱路82號(hào)南海大道與長(zhǎng)濱路交匯處 （長(zhǎng)流動(dòng)車站旁），周邊餐飲有臨高烤乳豬(1號(hào)路店) (1.4公里)重慶烤魚石鍋魚 (1.3公里)多嘴肉蟹煲 (8公里)食尚同城火鍋店 (1.4公里)。

9、濱江芙蓉： 均價(jià)5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路，容積率2.0。

10、城市海岸三期： 均價(jià)13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司。

秀英區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；秀英區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡秀英區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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