房屋抵押貸款對年齡有哪些要求

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房屋抵押貸款對年齡有哪些要求 瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

一般情況下，用瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款一般年齡限制范圍還算比較嚴(yán)格，要求男性貸款年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。而相對于按揭房申請貸款年齡限制的規(guī)定，在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性醉高60歲，女性55歲，而處級以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款，不過申請銀行貸款多，因為銀行貸款利率低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請材料：如果瓊山區(qū)房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、瓊山區(qū)房產(chǎn)證瓊山區(qū)購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進(jìn)行初審，這個階段基本沒瓊山區(qū)購房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評估：瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的額度跟瓊山區(qū)房子的市場價格會存在一定的誤差，瓊山區(qū)房產(chǎn)抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，進(jìn)行瓊山區(qū)房產(chǎn)評估不是免費的，會收取評估費用，一般為瓊山區(qū)房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。

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