如何查看房屋抵押狀態(tài)

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如何查看房屋抵押狀態(tài) 海南西海岸二手房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

1、網(wǎng)上查詢：查詢點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各地海南房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行海南房產(chǎn)證查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(當(dāng)前只有部分地區(qū)供給西海岸房子產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、房管局查詢：若要查詢自己海南房產(chǎn)證信息(包含：西海岸房子人稱號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、掛號(hào)核準(zhǔn)日期、建筑面積、西海岸房子設(shè)計(jì)用處、權(quán)力來(lái)歷、西海岸房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及海南房產(chǎn)證到本地的房管局(西海岸房地產(chǎn)交易中心、西海岸房子管理局、房管處)檔案館或窗口進(jìn)行海南房產(chǎn)證查詢。

1、核實(shí)房源是否被查封：想要避免買到被抵押的海南房產(chǎn)，西海岸購(gòu)房者可以事先核實(shí)房源信息，依照法律規(guī)定，房屋在交易的過(guò)程中賣方和中介公司都有義務(wù)將房屋的實(shí)情和相關(guān)情況告知西海岸購(gòu)房者。所以我們?cè)谖骱０顿I房前應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)賣方和中介公司房屋是否有被抵押的相關(guān)情況，而且一定要讓賣方出示相關(guān)的證明。

2、留存證據(jù)：西海岸購(gòu)房者和賣家在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易的時(shí)候，要注意保存好相關(guān)的證據(jù)，在房屋交易的過(guò)程中會(huì)涉及到很多證據(jù)，西海岸購(gòu)房者在西海岸買房后不要把這些證據(jù)丟掉，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)憑證等，盡量不要采用難以查證的現(xiàn)金方式支付房款。

3、進(jìn)行預(yù)告登記：西海岸購(gòu)房者在購(gòu)買西海岸二手房的時(shí)候要注意，為了維護(hù)我們自身的合法權(quán)益，在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候可以將該房屋進(jìn)行預(yù)告登記。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的預(yù)告登記制度是保障房屋買受人順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)的一項(xiàng)保全制度。一旦簽訂合同并辦理了預(yù)告登記，出賣方就無(wú)法再設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣方惡意損害買受人利益的風(fēng)險(xiǎn)。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸房地產(chǎn)，海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來(lái)自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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