貸款買房房本下來是壓在銀行嗎

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貸款買房房本下來是壓在銀行嗎 西海岸房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不是，一般都是抵押他項權，因為房屋涉及到貸款或者是其他事項，需要換他項權證，他項權證作為海南購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的，而辦理完海南房產證，會交到海南購房者手上的，所以貸款西海岸買房房本下來不是壓在銀行。

1、轉按揭：轉按揭的還款方式，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找醉實惠的銀行。

2、按月調息：按月調息的還款方式，由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的海南購房者就吃虧了。因此，在遇到降息時，我們之前選擇的房貸固定利率，就應該趕緊轉為浮動利率才劃算。

3、公積金沖還貸款：公積金沖還貸款一般分兩種方法;一次性或逐月，具體視公積金所在地的規章制度。我們在申請海南購房組合貸款時，一定要盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，醉大程度地降低每月公積金的還款額。商業貸款則應該醉大程度地縮短年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

4、等額本息還款法：等額本息的還款方式適合收入穩定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

5、等額本金還款法：等額本金的還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環球100、五源河文體中心預計明年建成開業，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。，海南西海岸房產網

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