送出去的房子還能要回來嗎

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送出去的房子還能要回來嗎 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

可以，《合同法》百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”百九十四條規(guī)定：“撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。”

1、簽署確認書：

贈與觀瀾湖房產是要雙方簽署贈與觀瀾湖房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、觀瀾湖房產證書、觀瀾湖購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、進行觀瀾湖房產評估：

觀瀾湖房產評估在觀瀾湖房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理觀瀾湖房產贈與手續(xù)也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理觀瀾湖房產評估的事情了。一般觀瀾湖房產評估需要房管局派專業(yè)觀瀾湖房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括觀瀾湖房子的折舊費、觀瀾湖房子的標準定價、水電通訊情況等等。

3、辦理贈與公證：

贈與手續(xù)不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理觀瀾湖房產贈與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈與公證手續(xù)，辦理觀瀾湖房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理觀瀾湖房產贈與公證手續(xù)時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。

4、繳納稅費：

觀瀾湖房產贈與過戶需要繳納的稅費比觀瀾湖房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優(yōu)惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的觀瀾湖房產性質而定。

5、觀瀾湖房產證過戶：

觀瀾湖房產證過戶時辦理贈與手續(xù)的醉后一步了，大家要清楚贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理觀瀾湖房產贈與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

海南觀瀾湖樓盤。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區(qū)的標準，但是未來數(shù)年之后，當觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

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