瓊山區買二手房要看房齡嗎

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買二手房要看房齡嗎 海南瓊山區房產信息網，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。

要看房齡，而且房齡是非常重要的因素。房齡可以反映出海南房子的質量、產權年限、是否可以貸款等多個重要事項。買瓊山區二手房前醉好先問房齡，在不考慮其他因素的情況下瓊山區二手房是越新越好，如果房齡太大了就不要考慮了。

1、環境不好

老海南房子的修建時間都是很久之前了，一般來說，很久之前修建的房屋一般在綠化方面都是達不到很多瓊山區購房者的要求的，另外由于房屋建設得比較密集，樓間距自然會比較小，一旦發生火災的話，消防車根本開不進來的，這樣的小區居住起來是存在一定的危險的。此外長時間的風吹日曬，這類海南房子一般就比較破舊。

2、物業服務不到位

一般來說，就算瓊山區二手房屋再老舊，這些小區里面也是會配備有物業的，并且這些老舊小區的物業費也是很便宜的，但是與之匹配的物業服務和管理相應的就自然比較差了，更有個別的小區是沒有物業公司的，更談不上物業管理了。

3、裝修成本高

很多老海南房子的裝修都是非常差的，并且由于老海南房子的裝修時間過長，所以房屋里面肯定會出現各種問題，所以如果瓊山區購房者購買了這些海南房子之后，瓊山區購房者還得敲掉原來的裝修，再次重新裝修，這樣一來的話，成本就會上漲的。

4、辦理貸款難

瓊山區二手房的房齡太大的話，醉直接的影響就是貸款的縮水，通常來說老海南房子貸款額度較低，或者有的銀行直接就不給放貸。這主要是要根據房屋的評估結果來決定的，之所以房齡老的瓊山區二手房難貸款，很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

1、 價格相對便宜。在正常情況下，老海南房子的價格會比較海南新房的便宜，因此房屋比較陳舊，甚至會有一些破損。如果是賣方急于出手的話，還可以議價，非常劃算。

2、 免去了裝修的麻煩。老海南房子一般都已經裝修好，拎包入住就可以。而海南新海南房子后期還需要花費一大筆錢裝修，且裝修非常麻煩，費時費力。

3、 交通與生活配套更完善。大多數的老海南房子都是位于核心地段，配套設施會比較齊全，生活更加便捷。

瓊山區買房優勢：瓊山區樓盤，瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。

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