打折威信：18O89828470
買觀瀾湖二手房要交稅費嗎 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
買觀瀾湖二手房要交稅。和觀瀾湖新房相比，買觀瀾湖二手房需要交的稅費更多，主要為：契稅、增紙稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、交易手續費，權證登記費以及貸款評估費。
1、契稅
首套房契稅：bai面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。
注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%。
2、增紙稅及其附加稅
不動產證未滿2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6%(增紙稅稅率為5%)。不動產證已滿2年：免征增紙稅。
注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，觀瀾湖二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。增紙稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷(1+5%)×5.6%
3、個人所得稅
個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1%或者觀瀾湖房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。滿五唯一的觀瀾湖房子，可以免征個稅。
即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一觀瀾湖房產等2個條件。觀瀾湖二手房涉及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：
4、中介費
如果觀瀾湖二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1%-3%不等，具體看中介的收費標準。
5、交易手續費
觀瀾湖二手房交易的手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4-6元/平方米不等。
6、權證登記費
個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、貸款評估費
貸款購買的觀瀾湖二手房，通常會由銀行指定的評估機構對觀瀾湖房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
海南觀瀾湖樓盤賣點：來自全國各地的業主，海南房產信息網。
咨詢威信：18089828⒋70
觀瀾湖房子|買觀瀾湖二手房要交稅費嗎此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/154772.html
