瓊山區房產秘笈：買房套內面積包括陽臺嗎

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買房套內面積包括陽臺嗎 海南瓊山區買房，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

要看是什么樣的陽臺，如果是封閉式陽臺的話，陽臺的面積就屬于套內面積;若是半封閉式陽臺的話，則只需要計入陽臺一半的面積;若是敞開式陽臺的話，那么該陽臺將不計入套內面積當中。

1、套內建筑面積：

套內使用面積為套內瓊山區房子應用室內空間的面積。套內臥房、臥室、過廳、走廊、餐廳廚房、洗手間、儲物間、壁櫥等室內空間面積的總數。套內室內樓梯按當然疊加層數的水平投影面積總數記入使用面積。不包括在構造面積內的套內煙筒、通風道、管井等。內墻體裝飾薄厚記入使用面積。

2、套內墻面面積：

套內應用室內空間周邊的維護保養或承重梁體或別的載重支撐點體所占的面積，在其中各套中間的分隔斷墻及其墻體等現有墻，均按水平投影面積的二分之一記入套內墻面面積。套內已有墻面按水平投影面積所有記入套內墻面面積。

3、套內陽臺建筑面積：

套內陽臺建筑面積均按陽臺外場與瓊山區房子墻體中間的水平投影面積測算。在其中封閉式的陽臺按水平投影所有測算建筑面積，未封閉式的陽臺按水平投影的二分之一測算建筑面積。

1、尺寸不一樣，套內面積比使用面積大。

2、包括不一樣，套內建筑面積包括使用面積、內外墻面積、墻體的一半面積及其單獨立戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能真實應用的套內面積。

3、計算方法不一樣，建筑面積=套內建筑面積 平攤面積。套內面積=使用面積 墻面面積 陽臺面積。

4、界定不一樣，建筑面積是以墻表皮為邊緣測算的全部建筑面積。套內面積指一戶工程建筑的使用面積，是不包含墻和公攤面積的。

5、測算公攤面積的狀況不一樣，套內面積不測算公攤面積，建筑面積測算公攤面積。

海南瓊山區房產網。。。海南瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。

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