公攤面積比例多少才合適

打折TEL：1808982⒏470

公攤面積比例多少才合適 海南秀英區房產，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。

多層一般有兩種形態，一種是沒有電梯的多層，公攤系數少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

140平米的戶型按照公攤10%-15%進行計算：公攤面積14平米-21平米之間，實際使用面積119平米-126平米之間。

2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。

小高層一般都是有電梯的，樓層布局與多層一致，一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過20%。

140平米的戶型按照公15%-20%進行計算：公攤面積21平米-28平米之間，實際使用面積112平米-119平米之間。

3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。

高高層一般都是有電梯的，樓層布局出現變化，一般規劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過25%。

140平米的戶型按照公攤20%-25%進行計算：公攤面積28平米-35平米之間，實際使用面積105平米-112平米之間。

公攤面積是按照具體的面積來進行計算的，比如說電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳過道、樓梯間、共同墻體還有設備間的面積大小。但是在計算公攤面積的時候要注意，不同樓棟的公攤面積是不一樣的，與本幢房屋不相連以及為多幢房屋服務的變電室、設備間、水泵房、門衛房等管理用房，不得分攤到本幢房屋內，而即便是小區物業管理所占用的辦公室在本樓棟里面，那么該辦公室的面積也不能計算在該樓住戶的房屋公攤面積里。

秀英區養老樓盤推薦

1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于假日公館，開發商是海南登達touzi有限公司。

2、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于海口市國貿三橫路21號。

3、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，樓盤亮點，超市幼兒園會所健身房：泳池、底層商鋪可滿足超市、餐飲、美容院等。

4、城品尚島： 均價8500元/㎡，項目地址：海口市南海大道9號（海航明光國際酒店北面100米）。

5、芒果社： 均價18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60號（紫園旁），容積率3.5。

6、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號。

7、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，樓盤特點，城市海岸三期物業類型包括親水住宅、花園洋房、聯排別墅、商業風情步行街、陽光雙會所、親子幼兒園及各種休閑運動配套設施等。。

8、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海口綠園仙民物流新城，開發商是海南仙民農產品交易市場有限公司。

9、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號。

10、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區紅旗鎮，周邊娛樂有依必朗高爾夫球會 觀瀾湖華誼馮小剛電影公社 東寨港紅樹林國家級自然保護區 龍生果園。

小編分析：擁有一套秀英區的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi秀英區是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

買房熱線：18089828470

公攤面積比例多少才合適此文由臻房小任編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/154783.html