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驗房需要注意的這6大事項，你都知道嗎？ 海南瓊山區購房，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
現在有不少朋友在簽訂了海南購房合同、辦理了貸款之后，就開始按期償還貸款，并等著收房了。由于很多朋友都迫切的想要住進海南新房中，所以就在驗房的時候就迅速的在“入住交接單”上簽字，當真正住進去后才發現原來房屋存在著很多的質量問題，嚴重的影響了居住質量。今天小編特意為大家整理了驗房師總結的6大驗房經驗，供大家參考：
1、入戶門：
驗房首先會仔細查驗入戶門。其實入戶門是很多海南購房者會忽略的，但是通常入戶門也有可能會出現問題。在驗收時，應該要仔細查看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現象；入戶門子門鎖開關是否順暢需調節；門的拉手是否有松動。
2、室內門窗：
很多海南購房者在驗房師會忽略室內門窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實在這個位置有可能會出現未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內門、與地面縫隙超是否規范，門套與門檔縫隙是否超規范，還有門吸安裝是否規范等等。此外，還需關上門窗聽隔音音效。
3、廚房：
廚房燃氣管有沒有密封，管道的防銹處理是否規范；廚房墻面燃氣灶是否固定等。要注意的是，有時候廚房洗菜盆和灶臺等缺少基本配件，物業人員會解釋說這些問題等業主入住時再統一安裝，現在不安裝是防止丟失，業主入住時記得復驗物業承諾的這些。
4、地板和墻面：
板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無爆灰和局部色差，成品保護如何，有無出現脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經過儀器測量確定是否超國家規范。
5、洗手間：
洗手間中經常會有下列問題出現：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門拉手安裝不合理（不方便使用）等。
6、櫥柜：
在櫥柜的驗房上，大家要注意查看把手安裝，抽屜是否松動，此外，要看櫥柜的內側是否有破損的現象。
此外，大家要注意，如果在驗房中發現了問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交開發商。
很多朋友對于收房驗房都不是很重視，導致在住進去之后才發現房屋有這樣或者那樣的問題，到時候再去找開發商就會非常的麻煩。
瓊山區樓盤排行
1、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，
2、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于海口市國貿三橫路21號，物業公司是海南第一touzi集團。
3、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，綠化率45%。
4、城品尚島： 均價8500元/㎡，城品尚島位于海口市南海大道9號（海航明光國際酒店北面100米），容積率。
5、芒果社： 均價18000元/㎡，項目地址：海口市海盛路60號（紫園旁）。
6、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，
7、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，周邊娛樂有西海岸高爾夫球場 (2.9公里)美視高爾夫球場 (4.9公里)貴族游艇會 (3.9公里)。
8、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，物業費元/平米/月。
9、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區紅旗鎮，綠化率46%。
瓊山區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
買房電話：8089828⒋70
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