美蘭區新房攻略：住宅建筑布局有哪些形式

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住宅建筑布局有哪些形式 美蘭區房子，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、圍合式布局：

圍合式住宅是在住宅群中部形成一個圍合空間，其中布置充足的綠地和必要的休息設施。這種布局形式小區內部環境相對比較安靜，不受街道車水馬龍的干擾，沿街一面建筑物排列較整齊，形成完整統一的街景立面。

2、行列式布局：

行列式布局建筑物平行排列，公共設施、綠地、景觀等穿插地安排在住宅建筑之間。建筑物之間能保持必要的間距，使住宅都能得到充足的日照。同時，行列式也容易產生過堂風，從而保證了住宅的良好通風。

3、混合式布局：

混合式建筑即將行列式與圍合式結合起來，并在街坊的周邊配置公共建筑物。一部分建筑物面向街道，可美化市容，多數建筑物能獲得良好的日照與通風，在衛生和建筑上能讓人滿意，因而目前普遍采用這種形式。

4、點群式布局：

點群式布局為自由布局，是由獨立式住宅或多層、高層塔式住宅成組成行的布局形式。有獨棟別墅、聯排別墅以及低層洋房等住宅類型。這種建筑布局樓間距大，綠地面積大，每棟樓都能充分享受陽光，通風良好，居住環境舒適。

1、新建居住區的居住建筑密度是：4層樓區一般可按26％左右，5層樓區一般可按23％左右，6層樓區不高于20％。規范上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規范是沒有小高層的稱呼，那是開發商提出來的。

2、建筑密度一般不會超過40％－50％，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的面積占用率，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。

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1、金隅大成·西溪里： 均價19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二東路中段，周邊餐飲有帕爾哈提燒烤 、鼎宴酒家 、山西老面館 、劉一鍋火鍋。

2、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于天騁康都，開發商是海南天騁實業有限公司。

3、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），容積率1.76。

4、陽光百和： 均價8500元/㎡，陽光百和位于位于海口市海甸島春華路9號海市銀海大道北側，物業公司是海南第一物業管理有限公司。

5、碧海江庭： 均價18810元/㎡，項目地址：海口市濱江西路。

6、融創桃源大觀： 均價19000元/㎡，融創桃源大觀位于海口市瓊山區新大洲大道368-1號，周邊餐飲有瓊菜王(南海店) (5.39公里)上島咖啡(濱江帝景店) (1.95公里)新海府粥城(鳳翔店) (2.59公里。

7、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號，綠化率30%。

8、龍昆悅城： 均價18500元/㎡，龍昆悅城位于龍昆悅城，開發商是海南萬隆房屋開發建設有限公司。

9、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區瓊山大道172號，綠化率40%。

10、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），樓盤賣點，海悅四季花園比鄰白沙門生態公園 ，三東路和五西路是餐飲、娛樂、購物比較集中的區域，齊全配套生活，白沙門公園、家樂福、超市等，全天保安執勤，充分保障小區業主人身財產安全。 。

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