海南觀瀾湖房地產：商貸還款時間可以縮短么

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商貸還款時間可以縮短么 觀瀾湖買房，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以，海南購房者可以申請提前償還部分商貸，選擇縮短還款時間，但是總本金保持不變的話，還款時間縮短，那么月供就會增加，所支付利息會有所減少，相對來講，不太劃算，所以一般不建議貸款人選這種提前還款方式。

1、了解清楚自己目前的還款情況：并不是有錢就一定要提前還款的，如果借款人想要提前還款的話，還需要了解清楚自己是否符合提前還款的要求，特別是對于享受利率折扣和公積金海南購房政策優惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定：如果海南購房者想要提前還款的話，需要了解清除銀行對于提前還款的要求，因為現在有些中小股份制的銀行對于提前還款是有罰息要求的。但是如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但是也存在不同程度的違約金。不管是罰息還是違約金，在借款合同中都會有說明。

3、準備好提前還款所需文件向銀行預約：在了解清楚自己可以提前還款之后，海南購房者需要向銀行申請提前還款，大多數銀行都要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要進行相關的審批，一般需要花費一個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關資料到銀行辦理審批手續，這些資料包括借款人自己的身份證、借款合同等等，當然各個銀行的要求會有所不同，具體要準備的材料需要事先咨詢銀行。

4、是否有更好的理財渠道：如果借款人有自己的理財渠道的話，就要注意了，在如今的銀行貸款中，房貸利率是醉低的貸款，所以借款人要計算清楚自己提前還款是否劃算，對于有理財渠道的家庭來說，可以用閑置資金進行獲利，可能大于通過提前還貸節約下的利息，但需注意的是理財也是有風險的。

5、不必先還公積金：對于組合貸款觀瀾湖買房的借款人來說，在提前還款的時候不用先還公積金部分，也就是說只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的，如果借款人有其他的資金的話，在提前還款的時候完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

6、還貸后別忘記撤銷抵押登記：在提前還清貸款之后，借款人還需要去辦理撤銷抵押登記，這點對于海南購房者來說是很重要的，因為在貸款觀瀾湖買房的時候，觀瀾湖房產證是抵押給銀行的，還清貸款一定要記得按時拿回自己的觀瀾湖房產證并且注銷抵押登記。

觀瀾湖買房優勢：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，觀瀾湖房產信息網

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