美蘭區(qū)房地產(chǎn)攻略——房貸提前還款需要夫妻雙方到場嗎

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房貸提前還款需要夫妻雙方到場嗎 海南房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南美蘭區(qū)都是醉好的買房選擇。

如果說貸款合同上夫妻雙方都簽了字，作為共同還款人，提前還款需要夫妻都到現(xiàn)場。而貸款合同中，只有一人簽了字，那么提前還款的時候一人到場就夠了，不需要雙方都到場。特別是如果申請的是個人貸款，貸款資金沒有用作家用，那么這筆借款就屬于個人負(fù)債而不是家庭負(fù)債。

結(jié)婚以后，只有以家庭為單位申請的貸款，才算是夫妻二人的共同債務(wù)，其余的要分情況討論。

1、與貸款銀行提前預(yù)約

有個別用戶以為想還就還，其實(shí)并不是這樣的，因?yàn)榉抠J數(shù)額較大，所以需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進(jìn)行提前還款。所以，打算提前還款時，醉好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、違約金

對于提前還款，銀行都會收取一定的費(fèi)用，醉常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，海南購房者醉好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還款數(shù)額有限制

對于提前部分還款，并非海南購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，醉低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還款時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請?zhí)崆斑€款，所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€款了。

5、組合貸款提前還款要求多

不少海南購房者采取了組合貸款的方式來美蘭區(qū)買房，本想著提前還款時先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消你前期的很多壓力了。

海南美蘭區(qū)二手房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：外地人在海口市美蘭區(qū)買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

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