海南房產分析——交完首付后貸款辦不下來可以退房嗎

咨詢TEL：18089828470

交完首付后貸款辦不下來可以退房嗎 海南房產，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、開發商原因導致貸款辦不下來，可以退房。比如因為開發商未取得預售許可證就賣房的情況下，貸款審批是不能通過的，這種情況屬于開發商責任，可以退房。

2、海南購房者自身問題導致貸款辦不下來，不能退房。比如因為提供的資料不真實，或貸款人征信不合格等貸款人自身原因導致的，是不能申請退房的。

3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，海南購房者應與開發商協商退房，協商不成，合同上又沒有約定的，海南購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力海南購房，要求開發商返還首付及定金。

1、延遲交房：

一般超過3個月開發商還不能交房，海南購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產權證：

由于開發商方面的原因，東海岸買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發商證件不全：

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與東海岸買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%：

如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比紙超出3%，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題：

地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

6、開發商擅自變更設計：

開發商未經海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

東海岸樓盤排行

1、金隅大成·美靈湖： 均價11500元/㎡，金隅大成·美靈湖位于海口市美蘭區海榆大道186號，生活配套有大潤發國興店、美蘭高爾夫、臺達高爾夫、觀瀾湖高爾夫等近10座球場。 周邊學校： 桂林洋大學城、靈山中學。 。

2、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區紅旗鎮，物業費暫無資料元/平米/月。

3、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，周邊娛樂有觀瀾湖高爾夫球場 羊山休閑公園。

4、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，醫院配套有濱海社區衛生服務中心(254米)海南醫學院附屬醫院(330米)海南港島醫院(518米)；

5、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于海口市龍昆南路與振興路交界處，物業公司是海南衍宏物業管理有限公司。

6、綠地·海長流： 均價17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口），周邊餐飲有怡美軒酒家 (966米)海洋世界海鮮城 (222米)九里香漁民海鮮 (414米)海岸西餐廳 (617米)。

7、聯發名宇： 均價8500元/㎡，聯發名宇位于海口市美蘭區文明東路217號(海南省海口市美蘭區)，產權年限70年。

8、昌茂春天里： 均價價格待定元/㎡，位于龍昆南路延長線東側。

9、海口恒大外灘： 均價100萬元/套元/㎡，海口恒大外灘位于海口市龍華區渡海路，樓盤賣點，海口恒大外灘雄踞國貿商圈、金貿商圈、友誼商圈三大核心商圈的交匯處，購物方便。北瞰海口新港，同時鄰近城市要道世紀大橋、渡海路，交通暢達，海口恒大外灘風光旖旎，周邊醫院、酒店、商場等配套齊全。。

10、盛泰佳園： 均價8400元/㎡，盛泰佳園位于海秀大道僑中正對面242米處，產權年限70年。

東海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi東海岸儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

打折微信：18089828470

海南房產分析——交完首付后貸款辦不下來可以退房嗎此文由臻房小湛編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/155317.html