海南尾盤房子可以買嗎

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尾盤房子可以買嗎 海南秀英區二手房，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

可以。尾盤房是可以購買的，沒有什么特別需要注意的地方，尾盤通常都是被海南購房者選購后剩下的，其戶型、樓層、房號等相對來說較次。尾盤一般指樓盤的銷售率達到70%左右時，對所剩單位的稱謂。

因為尾盤數量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳，所以尾盤一直以來也成了令開發商頭疼的一件事。尾盤不僅沉淀了開發商的目標利潤，更壓制了他們前進的熱情。

1、實地考察房屋質量

通常情況下，開發商在出售尾盤的時候，開發商所修建的房屋一般也是處于了已經修建完成或者是即將修建完成的階段，所以海南購房者如果去購買尾房，那么就可以通過實地考察，親身體驗，判斷項目的質量，如果發現有重大質量問題，如房屋開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重考慮。

2、評估尾房的改造特性

海南購房者在購海南買秀英區房子的時候都是會認真的挑選，所以有不少的尾房都是海南購房者挑選剩下的，這些被挑剩下的尾房在戶型、朝向、設計方面或多或少會有一些瑕疵，但許多都是可以通過裝修改造來彌補這些瑕疵的，所以對于尾房選購中的這些問題，不要立即否定，更不要發愁，要仔細想一想，是否可以通過裝修改造而彌補缺憾。

3、考察尾房周邊配套的情況

海南購房者在挑選尾房的時候還要注意小區周邊的配套設施是怎樣的，在購海南買房屋的時候選擇購買配套設施好的小區是非常有必要的，成熟的配套關系著入住后的生活便利程度。海南購房者可以實地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數。

4、重視開發商的資質

如果海南購房者需要購海南買房屋，那么在購買的時候去了解開發商的情況也是必須要做的事情，開發商的好壞也關系著海南購房者所海南購房屋的好壞，一般來說，品牌開發商所開發的樓盤，即使是尾房，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。

5、驗明房屋產權

海南房產的產權問題是海南購房者在海南買房的時候需要去了解清楚的事情，當海南購房者在購買尾房的時候，一定要了解其產權歸屬，因為尾房中有不少是因手續不全、歷史遺留、拆遷周轉等原因造成閑置。海南購房者在選擇尾房時有權要求開發商明示五證，并可到房管部門詢問該項目是否辦理新建登記。

海南秀英區樓盤賣點：秀英區戶籍人口25.2萬人，其中非農業人口8.38萬人。轄6個鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。，秀英區購房。

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