東海岸房屋維修基金怎么用的

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房屋維修基金怎么用的 海南東海岸房價，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之后的維修與更換。主要適用的內容包括內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之后才能申請。

房屋維修基金在繳納的時候，一般都是在房屋交房之前進行繳納，如果是首期房屋專修維修基金的話，可以直接存入專戶里面，如果覺得妻子繳納比較麻煩的話，也可以委托東海岸房地產開發企業進行代交，在進行代繳的時候，需要在30日內將維修基金存入賬戶中，東海岸購房者在繳納房屋維修基金的時候，需要根據相關規定進行繳納的，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

東海岸買房都是需要繳納維修基金的，是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。但是如果是購買東海岸二手房的話，因為房屋維修基金是實行“錢隨房走”的原則。所以如果原房主已經繳納齊了維修基金的話，那么在房屋所有權發生轉讓時，原戶主應當向新戶主說明維修基金交存和結余情況并出具有效證明，同時該房屋分戶賬中結余的維修基金隨房屋所有權過戶給新戶主。

海南東海岸樓盤賣點：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，東海岸買房。

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