海南二手房|戶主和秀英區(qū)房產(chǎn)證必須是同一個人嗎

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戶主和秀英區(qū)房產(chǎn)證必須是同一個人嗎 海南房產(chǎn)，在秀英區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房價以及該小區(qū)秀英區(qū)房價走勢。。

不是，戶籍管理中的戶主不是以海南房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人姓名為依據(jù)的。戶主和房主不一致的情況下，對于房屋的買賣沒有影響，但是在戶口的遷移上有很大的影響，不經(jīng)過戶主的同意，該戶內(nèi)只能遷移本人戶口，戶主可以遷移整戶戶口。如果海南買房人要求整戶遷出的話，房主不是戶主的就比較麻煩。

海南房產(chǎn)證是秀英區(qū)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所秀英區(qū)購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。海南房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，海南房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

海南房產(chǎn)證可以保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的海南房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府秀英區(qū)房地產(chǎn)行政主管機關進行了產(chǎn)權(quán)登記，并領取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護。

維護秀英區(qū)房地產(chǎn)市場秩序。秀英區(qū)房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是秀英區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價轉(zhuǎn)移。秀英區(qū)房地產(chǎn)的市場行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎之上的，無論是秀英區(qū)房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關系和合法的產(chǎn)權(quán)證書作保證。

為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬管理是秀英區(qū)房地產(chǎn)行政管理的基礎和核心，準確完整的產(chǎn)籍資料是進行秀英區(qū)房地產(chǎn)管理、培育秀英區(qū)房地產(chǎn)市場進行城市建設和管理的重要資料，現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產(chǎn)、繼承、贈與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無一不依賴于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的秀英區(qū)房地產(chǎn)檔案圖冊等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

海南秀英區(qū)樓盤賣點：秀英區(qū)生活配套：海南省人民醫(yī)院、海口汽車西站、海口市火車站、港務局集貿(mào)市場、秀英集貿(mào)市場。假日海灘、觀海臺、西秀海灘，海南房產(chǎn)。

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