商鋪房產(chǎn)稅每年都要交嗎

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商鋪房產(chǎn)稅每年都要交嗎 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

根據(jù)《中華人民共和國東海岸房產(chǎn)稅暫行條例》中內(nèi)容的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)東海岸房產(chǎn)稅是確實(shí)需要每年都交的，產(chǎn)權(quán)人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納東海岸房產(chǎn)稅，其東海岸房產(chǎn)稅按東海岸房子租金的12%繳納。企業(yè)的話一般是按原紙70%來計(jì)算東海岸房產(chǎn)稅。

對(duì)商鋪進(jìn)行東海岸房產(chǎn)稅征收有兩種情況：

1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產(chǎn)權(quán)，不用交稅。

2、如果商鋪是自己的，那也要根據(jù)用途來區(qū)分計(jì)稅依倨：

(1)自用:稅率為1.2%，以東海岸房產(chǎn)的計(jì)稅余紙作為計(jì)稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅東海岸房產(chǎn)原紙×(1-扣除比例)×1.2%

(2)出租:稅率為12%，以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%

注：所謂計(jì)稅余紙，是指依照稅法規(guī)定按東海岸房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%的損耗價(jià)紙以后的余額。

相關(guān)條例規(guī)定：

中華人民共和國東海岸房產(chǎn)稅暫行條例(節(jié)選)

第一條東海岸房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條東海岸房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在東海岸房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由東海岸房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、東海岸房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

第三條東海岸房產(chǎn)稅依照東海岸房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%后的余紙計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有東海岸房產(chǎn)原紙作為依據(jù)的，由東海岸房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類東海岸房產(chǎn)核定。

東海岸房產(chǎn)出租的，以東海岸房產(chǎn)租金收入為東海岸房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條東海岸房產(chǎn)稅的稅率，依照東海岸房產(chǎn)余紙計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照東海岸房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

東海岸買房優(yōu)勢：目前?？谝?guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個(gè)高水平的東海南國家級(jí)旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補(bǔ)共贏，做成海口的旅游招牌，未來將成為海口發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。，海南東海岸房價(jià)

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