海南政策上允許公務(wù)員有集資房嗎

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政策上允許公務(wù)員有集資房嗎 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在瓊山區(qū)買房子。

1、公務(wù)員集資建房，一方面會(huì)引發(fā)公眾不滿，另一方面也容易讓國(guó)家調(diào)控效果打了折扣，使普通百姓的住房境況更為惡化。在目前住房問(wèn)題引發(fā)諸多民怨的背景下，倘若政府層面再讓公務(wù)員在住房上獨(dú)享優(yōu)惠政策，還極可能導(dǎo)致公務(wù)員與普通公眾關(guān)系產(chǎn)生斷裂。

2、建議統(tǒng)一籌建或財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)買成本房，根本上解決公務(wù)員隊(duì)伍住房問(wèn)題。鼓勵(lì)有條件的單位實(shí)行舊區(qū)舊房改造，允許各單位以集資等形式改造改建。

3、提案還建議建立我省住房貨幣補(bǔ)貼動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，切實(shí)提高住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與住房市場(chǎng)價(jià)格、居民收入水平相適應(yīng)，逐步解決各級(jí)干部的住房問(wèn)題。

4、來(lái)自省民建的提案建議，省政府拿出一塊地(哪怕遠(yuǎn)一點(diǎn))建集資房或成本房。提案還建議拆掉樓齡長(zhǎng)或?qū)儆谖７康脑＠址?，在原地基上建新的高層電梯房，不僅可以滿足原住戶，還可以解決無(wú)房的年輕人的住房需求。

《城市瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”瓊山區(qū)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓是針對(duì)的城市瓊山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋,如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)。

《城市瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”瓊山區(qū)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，是針對(duì)的城市瓊山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋,如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)過(guò)程中是經(jīng)過(guò)海南房產(chǎn)主管登記備案的;集資房的海南房產(chǎn)證是在辦理之中的。

對(duì)集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應(yīng)根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。這樣處理不違反老實(shí)信用原則，也有利于社會(huì)穩(wěn)定。

公務(wù)員集資房如果沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過(guò)正常渠道買來(lái)的;〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字;房屋權(quán)屬上沒(méi)有任何爭(zhēng)議，出讓人個(gè)人擁有全產(chǎn)權(quán);房屋經(jīng)過(guò)海南房產(chǎn)部門備案房登記;房屋已經(jīng)竣工交付使用;海南房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中;是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場(chǎng)上的商品房沒(méi)有什么質(zhì)的區(qū)別和不同，是可以上市交易,進(jìn)行合法買賣的。

《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第六條規(guī)定：屬于下列情況的已購(gòu)公有住房不能上市交易：

1、以低于房改成本價(jià)購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足瓊山區(qū)房?jī)r(jià)款的;

2、住房面積超過(guò)自治區(qū)規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn),或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修,且超標(biāo)部分未按照規(guī)定補(bǔ)足瓊山區(qū)房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的;

3、已購(gòu)公有住房又租用公有住房的;

4、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷改造公告范圍的;

5、校園內(nèi)不能分割,實(shí)行封閉管理的;

6、產(chǎn)權(quán)共有未經(jīng)共有人同意的;

7、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的;

8、上市交易后形成新的住房困難的;

9、擅自改變住房使用性質(zhì)的;

10、違反房改政策規(guī)定,尚未糾正處理的;

11、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上(含縣級(jí))人民政府規(guī)定暫不宜上市交易的。

瓊山區(qū)房子。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊臺(tái)書院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書院由此得名。

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