海口市公務員是否有集資房

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公務員是否有集資房 海南海口房產，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

公務員集資建房是沒有了，但有些單位還可以團購的形式買幾棟樓給職工分。或統(tǒng)一籌建或財政補貼購買成本房，根本上解決公務員隊伍住房問題。鼓勵有條件的單位實行舊區(qū)舊房改造，允許各單位以集資等形式改造改建。

1、公務員集資建房，一方面會引發(fā)公眾不滿，另一方面也容易讓國家調控效果打了折扣，使普通百姓的住房境況更為惡化。在目前住房問題引發(fā)諸多民怨的背景下，倘若政府層面再讓公務員在住房上獨享優(yōu)惠政策，還極可能導致公務員與普通公眾關系產生斷裂。

2、建議統(tǒng)一籌建或財政補貼購買成本房，根本上解決公務員隊伍住房問題。鼓勵有條件的單位實行舊區(qū)舊房改造，允許各單位以集資等形式改造改建。

3、提案還建議建立我省住房貨幣補貼動態(tài)調整機制，切實提高住房貨幣補貼標準，推動實現住房貨幣補貼標準與住房市場價格、居民收入水平相適應，逐步解決各級干部的住房問題。

4、來自省民建的提案建議，省政府拿出一塊地(哪怕遠一點)建集資房或成本房。提案還建議拆掉樓齡長或屬于危房的原福利分房，在原地基上建新的高層電梯房，不僅可以滿足原住戶，還可以解決無房的年輕人的住房需求。

《城市海南房地產管理法》規(guī)定的“未依法登記領取權屬證書的”海南房地產不得轉讓是針對的城市海南房地產開發(fā)一級市場而言，是指那些產權不明確、不清晰的房屋,如小產權房等。集資房的產權是明確的、合法的，集資房屋在建設。

《城市海南房地產管理法》規(guī)定的“未依法登記領取權屬證書的”海南房地產不得轉讓，是針對的城市海南房地產開發(fā)一級市場而言，是指那些產權不明確、不清晰的房屋,如小產權房等。集資房的產權是明確的、合法的，集資房屋在建設過程中是經過海口房產主管登記備案的;集資房的海口房產證是在辦理之中的。

對集資建房轉讓合同的審查應根據〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權法〉的相關規(guī)定進行處理。這樣處理不違反老實信用原則，也有利于社會穩(wěn)定。

公務員集資房如果沒有權屬爭議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過正常渠道買來的;〈房屋轉讓合同〉共有人都有簽字;房屋權屬上沒有任何爭議，出讓人個人擁有全產權;房屋經過海口房產部門備案房登記;房屋已經竣工交付使用;海口房產證和土地使用證正在辦理之中;是集資建造的全產權商品房。這樣的房屋與市場上的商品房沒有什么質的區(qū)別和不同，是可以上市交易,進行合法買賣的。

《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設部1999年5月1日施行)第六條規(guī)定：屬于下列情況的已購公有住房不能上市交易：

1、以低于房改成本價購買且沒有按照規(guī)定補足海口市房價款的;

2、住房面積超過自治區(qū)規(guī)定的控制標準,或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修,且超標部分未按照規(guī)定補足海口市房價款及裝修費用的;

3、已購公有住房又租用公有住房的;

4、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷改造公告范圍的;

5、校園內不能分割,實行封閉管理的;

6、產權共有未經共有人同意的;

7、已抵押且未經抵押權人書面同意的;

8、上市交易后形成新的住房困難的;

9、擅自改變住房使用性質的;

10、違反房改政策規(guī)定,尚未糾正處理的;

11、法律、法規(guī)以及縣級以上(含縣級)人民政府規(guī)定暫不宜上市交易的。

海口優(yōu)質樓盤推薦

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10、中弘·西岸首府： 均價10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長流起步區(qū)，容積率2.0。

海口獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來海口在二手房市場的表現極佳。

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