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為什么不買超過90平的海南房子 海南龍華區二手房，龍華區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
1、小于90平的海南房子便宜。家人需求不大的話90平的海南房子一家三口居住是完全足夠的，總價也相對的便宜很多，適合剛需購買。
2、小于90平的海南房子好賣。買小海南房子的都是剛需，剛需在市場上是一直都是不缺的，總價低也適合再出手，買小于90平的海南房子不用擔心賣不掉。
3、小于90平的海南房子各項費用更少。90平是一個臨界點，90平以下是收契稅標準醉低的一檔，契稅要少很多。物業費和暖氣等收費也更少。
1、預算：運用計算器，來獲得關于每月付款的大致額度，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出龍華區房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的海南房子。不要忘記看看整體的大環境。海南買海南房子是一種touzi的手段，也是變富的途徑。持續touzi將會使你的海南房子生紙。
2、海南買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要海南買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之后在辭職!海南買房確定要注意這一事項!還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。
3、前期貸款：現在大家海南買海南房子大多選擇貸款的方式，建議初次海南買房者買適合自己的海南房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的海南房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、海南買房目標的確定：考察一下你附近區域的龍華區房價并且做好價格比較。現在有很多龍華區房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的海南房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的海南房子，你也可以到龍華區房產中介去掛名，告訴他們你的要求是龍華區新房還是海南二手海南房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
也可以根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤，然后根據目標進行海南買房首付款的積累，醉后進行海南買房常識的學習和對海南買房范圍的篩選，了解一定的地產知識和相關法律法規，而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，其優勢在于戶型更合理、居住舒適性較高、未來touzi回報率相對較高。
5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的!!關于海南買房注意事項，這一點也非常重要!
6、避免定金陷阱和搶房陷阱：：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
龍華區養老樓盤推薦
1、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，容積率5.84。
2、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米），容積率1.15?。
3、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，
4、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)。
5、海南大公館： 均價25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區萬恒路28號，容積率0.39。
6、伊泰·天驕： 均價17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號，
7、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，項目地址：海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）。
8、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心。
9、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，
10、中弘·西岸首府： 均價10500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海大道長流起步區。
想在海南龍華區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，龍華區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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