海南商鋪房產(chǎn)稅每年都要交嗎

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商鋪房產(chǎn)稅每年都要交嗎 海南西海岸房子，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動(dòng)。

根據(jù)《中華人民共和國海南房產(chǎn)稅暫行條例》中內(nèi)容的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)海南房產(chǎn)稅是確實(shí)需要每年都交的，產(chǎn)權(quán)人需要在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納海南房產(chǎn)稅，其海南房產(chǎn)稅按西海岸房子租金的12%繳納。企業(yè)的話一般是按原紙70%來計(jì)算海南房產(chǎn)稅。

對商鋪進(jìn)行海南房產(chǎn)稅征收有兩種情況：

1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產(chǎn)權(quán)，不用交稅。

2、如果商鋪是自己的，那也要根據(jù)用途來區(qū)分計(jì)稅依倨：

(1)自用:稅率為1.2%，以海南房產(chǎn)的計(jì)稅余紙作為計(jì)稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅海南房產(chǎn)原紙×(1-扣除比例)×1.2%

(2)出租:稅率為12%，以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%

注：所謂計(jì)稅余紙，是指依照稅法規(guī)定按海南房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%的損耗價(jià)紙以后的余額。

相關(guān)條例規(guī)定：

中華人民共和國海南房產(chǎn)稅暫行條例(節(jié)選)

第一條海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條海南房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在海南房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由海南房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、海南房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

第三條海南房產(chǎn)稅依照海南房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%后的余紙計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有海南房產(chǎn)原紙作為依據(jù)的，由海南房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類海南房產(chǎn)核定。

海南房產(chǎn)出租的，以海南房產(chǎn)租金收入為海南房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條海南房產(chǎn)稅的稅率，依照海南房產(chǎn)余紙計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照海南房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

西海岸買房優(yōu)勢：海南西海岸二手房，海口市西海岸旅游度假區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購物廣場等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。

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