海南瓊山區房產|單位集資瓊山區房產權最新政策

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單位集資瓊山區房產權醉新政策 海南瓊山區買房，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。

1、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土使用權是以劃撥方式取得，并享受國家很多其他優惠政策。

2、職工全額集資辦理100%產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，職工辦理的是部分產權。另部分產權屬于另部分集資人(單位)。

3、職工集資建房的政策凡已經享受房改政策購買了經濟適用房或者參加了集資和合作建房的人員，不能再次參加集資和合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義變相進行實物的分配、商品房開發。集資、合作建房單位只收取規定的管理費用，不得有任何的利潤收入。

4、職工集資建房的政策是針對住房困難戶較多的企業，經政府批準可以在符合土地利用的總體規劃和城市規劃的前提下，用單位自用土地集資、合作建房。參加集資和合作建房的人，必須限定在本單位的無房戶和符合規定的住房困難家庭。職工的集資以及合作建房款項實行專款管理和使用，接受當地財政以及經濟適用住房管理部門的監督。

1、集資房只有城市中會出現，是建設在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有。

2、其實集資房是不可以辦理瓊山區房產證的，因為集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的瓊山區房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。

3、集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是瓊山區房產的使用權，對瓊山區房產沒有完全產權，所以集資房是沒有獨立的瓊山區房產登記憑證。

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