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海南商品房預售證什么時候發 海南房子，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
商品房預售證一般在開發商取得4證，并確定了房屋施工進度和竣工交付時間，就可以去房管所辦理了，等審核之后房管所就會發放預售證。不過有的地方只要樁基工程完成后出正負0就可以申請了，申請后各項都達標之后就會發放預售證了。
東海岸房產預售證辦理條件是什么?
1、開發企業具有企業法人營業執照和海南房地產開發企業資質證書;取得土地使用權證書和使用土地批準文件;
2、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;已通過竣工驗收;
3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;
4、物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得海南房地產權利證書等。
沒有預售證的海南房子能買嗎?
在現實生活中，開發商在未取得預售許可證就賣房的情況并不少見，身為東海岸購房者，你要做的就是千萬不要購買這樣的東海岸房產，因為購買沒有預售許可證的海南房子存在很大風險。
1、工程爛尾。
開發商無法取得預售許可證的原因之一，就是工程進度沒有達到規定要求，在這種情況下，開發商通常會先向東海岸購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與東海岸購房者簽訂房屋買賣合同。然而，工程因為資金不足等問題而被迫停止，那么東海岸購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。
2、無法取得土地使用權證書。
樓盤即使有完備的規劃和施工計劃，但一樣沒能領取到預售許可證，原因就在于開發商沒有辦理國有土地使用權出讓手續。這種情況下，只有當開發商繳納了國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書后才能銷售，若開發商不繳納這筆費用，即使你買了房也拿不到土地使用權證書。
3、海南房子隨時可能被拆除。
開發商是在集體土地上建設房屋，卻沒有辦理土地征用手續，一樣是拿不到預售許可證的，這時你買到的海南房子就是“小產權房”。據規定，小產權房的建設是不合法的，如果不能補辦工程建設手續，該東海岸房產則會面臨隨時被拆除的風險，而且還不能得到相應補償。
海南房價。。。海南東海岸買房優勢：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網絡，使得江東組團不僅擁有優異的自然資源，此外還可享受海口市區成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。
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