未婚買房寫兩個人名字屬于共同財產嗎

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未婚買房寫兩個人名字屬于共同財產嗎 觀瀾湖新房，海南觀瀾湖，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

未婚觀瀾湖買房寫兩個人名字屬于共同財產。一般是根據兩個人的出資比例來確定各自的房屋共有權份額，這樣買下來的房屋所辦的觀瀾湖房產證叫做房屋共有權證，所以也是兩人共同的財產。

1、辦理《房屋共有權證》的條件： 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

2、《房屋共有權證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態(tài)。

3、處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，并且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權。

1、認購

觀瀾湖買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人觀瀾湖購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-觀瀾湖購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約

觀瀾湖買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房觀瀾湖購房合同》-雙方就合同進行協(xié)商-雙方簽字蓋章-觀瀾湖購房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式

選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請條件較低，使用較為普遍，公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款

辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-觀瀾湖房產交易完成后，交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收

醉后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

觀瀾湖養(yǎng)老樓盤推薦

1、南濱駿園： 均價7893元/㎡，南濱駿園位于南濱駿園，開發(fā)商是海南長泓實業(yè)有限公司。

2、誠方·創(chuàng)世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創(chuàng)世紀商寓位于海口市秀英區(qū)永萬路與南海大道交匯（南側200米），

3、海口中心： 均價20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市濱海大道159-9號，

4、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，物業(yè)費5.00元/平米/月。

5、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區(qū)海秀東路6號，生活配套有中國建設銀行(大英山支行) (340米)中國建設銀行(大英山支行) (90米)。

6、陽光西海岸： 均價13400元/㎡，陽光西海岸位于海口市濱海大道169號，物業(yè)公司是金棕櫚酒店管理有限公司。

7、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，

8、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于德誠公寓，開發(fā)商是大長海房地產開發(fā)有限公司。

9、城投海一方： 均價15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區(qū)向榮路北（永萬路東300米），產權年限70?年。

10、碧海江庭： 均價18810元/㎡，碧海江庭位于海口市濱江西路，物業(yè)公司是海南億盛物業(yè)。

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