房產抵押貸款手續怎么辦理

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房產抵押貸款手續怎么辦理 海南海口市房產信息網，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、挑選貸款機構：不同貸款銀行的規定有差異，所以要選擇更合適的銀行辦理。

2、提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、貸款機構審核：抵押貸款的申請資料已經提交給貸款銀行后，就可以等貸款機構的審核結果了。

4、評估：海口市房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估海口市房產的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、簽合同：銀行在審批貸款通過之后，根據房屋評估價紙確定可貸金額后與貸款人簽訂貸款合同。

6、等待放款：簽訂抵押貸款合同后就可以等待銀行放款了。

1、海口市房產抵押需要是借款人名義的海口市房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明;

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的海口市房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果海口市房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

海南海口樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口市房產。

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