海南秀英區(qū)二手房|秀英區(qū)二手房買賣合同書格式有哪些，

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秀英區(qū)二手房買賣合同書格式有哪些， 海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)房價(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

秀英區(qū)二手房買賣合同書的格式有哪些，很多人第一次接觸完全不知道，畢竟合同格式是非常重要的，那么，秀英區(qū)二手房買賣合同書格式有哪些呢？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問題。下面，請看詳細(xì)介紹。

一、秀英區(qū)二手房買賣合同書格式有哪些

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的秀英區(qū)房產(chǎn)，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。。

第二條成交價(jià)格。上述秀英區(qū)房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為秀英區(qū)購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給賣方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣方。

第四條賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起＿＿＿＿天內(nèi)將交易的秀英區(qū)房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費(fèi)用結(jié)清。

第五條本合同一式份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份，賣方委托代理人一份，買方一份，廈門市海南房地產(chǎn)交易一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。

第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條雙方約定的其他事項(xiàng)：

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經(jīng)辦人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

鑒證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、秀英區(qū)二手房簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、合同要正規(guī)

大家要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載秀英區(qū)二手房買賣的合同范本，具體簽約時(shí)可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)。

2、必須產(chǎn)權(quán)人到場簽字

大家在購買秀英區(qū)二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。

3、確保基本信息真實(shí)有效

大家在簽合同的時(shí)候首先要確保基本信息是正確的，一定要嚴(yán)格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的其他條款中注明。

4、簽合同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注對錢的

具體到簽署合同時(shí)，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)誰來承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。

5、明確違約責(zé)任

每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責(zé)任，直接定下具體數(shù)額的違約金。另外，違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等花費(fèi)。

6、注意合同中有無霸王條款

合同是秀英區(qū)房產(chǎn)交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責(zé)任不對等，延期交房可以免責(zé)等。

7、保留證據(jù)

買套秀英區(qū)二手房過程漫長又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護(hù)自身權(quán)益。

三、標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同書樣本

1、甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿＿號樓＿＿＿＿＿＿＿單元＿＿＿＿＿＿＿號（建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，下房＿＿＿＿＿＿＿平方米，產(chǎn)權(quán)證號＿＿＿＿＿＿＿）秀英區(qū)房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該秀英區(qū)房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（暫無）（附秀英區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件及該秀英區(qū)房產(chǎn)位置圖）。

2、雙方議定上述海南房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿。

3、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，乙方不得對上述房屋進(jìn)行任何形式的抵押或者買賣，如在此期間造成甲方任何經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失，甲方都有權(quán)追回其房屋所有權(quán)，并要求乙方賠償一切損失。

4、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，甲方不得對上述房屋進(jìn)行任何形式的出租、抵押或者買賣等，如在此期間造成乙方任何經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償一切損失。

5、甲乙雙方自此合同簽訂之日起，乙方需要一次性向甲方支付秀英區(qū)購房款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿，余款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿由乙方在取得此房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證同時(shí)一次性支付給甲方。

6、甲方保證該秀英區(qū)房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理確權(quán)及其有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需證件，待秀英區(qū)房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

7、自此合同簽訂之日起，由上述房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。

8、甲方應(yīng)在合同簽字生效后將該房屋鑰匙交付乙方；屆時(shí)該秀英區(qū)房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、秀英區(qū)房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

秀英區(qū)二手房買賣合同格式有很多，作為外行人來說，醉好的辦法就是請專業(yè)人士幫忙。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解秀英區(qū)二手房買賣合同書格式有哪些這個(gè)問題。

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