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公積金異地購房貸款程序是怎樣， 海南買房，美蘭區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
住房公積金對于海南買房族而言是非常重要的，因為用住房公積金申請貸款能節約不少的利息，大部分人都是在繳納公積金的地方購買住房，也有些人在外地工作，然后想要回到老家海南買房，因此對于公積金異地美蘭區購房的疑問也是很多的，那么公積金異地美蘭區購房貸款程序是怎樣？下面小編為大家介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、公積金異地美蘭區購房貸款程序是怎樣
首先，請到銀行了解相關情況。并帶齊相關資料到銀行申請個人住房貸款。
辦理異地美蘭區購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
醉后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
二、公積金異地貸款需要注意哪些問題
1、一定要提前咨詢
辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。
2、了解相關政策
了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。
3、注意資金安全
一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購海南買美蘭區房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。
三、用住房公積金貸款海南買房有什么好處
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限，和商業貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對于公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，并且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對于所美蘭區購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對于海南二手房貸款的限制條件會比較多，對于房齡過高，海南房產的地段不好，海南房產的變現能力差的海南二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對于用公積金貸款美蘭區購房，銀行對海南二手房房齡的限制也就相對較少，海南二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
以上就是小編為大家整理介紹的關于公積金異地美蘭區購房貸款程序是怎樣等相關法律知識。綜上所述，如果想要用公積金進行異地貸款，需要先到銀行了解相關規定，并帶齊相關資料進行辦理。
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