西海岸有房子沒有房產(chǎn)證怎么貸款

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有西海岸房子沒有海南房產(chǎn)證是不能貸款的。如果借款人只是暫時沒有海南房產(chǎn)證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到海南房產(chǎn)證的，可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有海南房產(chǎn)證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。

1、借款人在貸款前需要認(rèn)真填寫住房抵押申請書，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經(jīng)濟收入的證明。借款的擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)的證件或者是本人有權(quán)支配的住房證明。抵押海南房產(chǎn)的估價報告書.鑒定書以及保險單據(jù)。購建住房合同.協(xié)議或是其他證明文件。貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。

2、銀行對借款人的貸款申請和西海岸購房合同以及協(xié)議等有關(guān)材料進行詳細(xì)審查。

3、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。

4、借貸的雙方擔(dān)保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進行公證。

5、貸款合同簽訂并由經(jīng)公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃到西海岸購房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。

6、貸款申請人必須要按月還款。

1、朋友們在申請貸款時要有低于西海岸購海南房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所西海岸購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。朋友們在貸款之前要選擇比較靠譜一點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹(jǐn)慎一點總歸是沒有錯的。想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。

2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。并且能夠交得起首付，這個是很基本的。當(dāng)然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產(chǎn)生較大的壓力。

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