房貸未還清可以繼續(xù)貸款嗎

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房貸未還清可以繼續(xù)貸款嗎 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以繼續(xù)貸款，不過能不能再貸款與兩個(gè)因素有關(guān)，一是信用情況，二是還款能力。也就是說，如果擁有良好的信用記錄、較強(qiáng)的還款能力是可以再次申請(qǐng)貸款的。不過醉好在同一家銀行申請(qǐng)，如果去其他銀行做二次抵押是很難通過。而且在償還房貸的過程中有逾期還款的情況，而且房貸月供已超過月收入的50%，再貸款就無望了。

1、選擇合適的瓊山區(qū)房產(chǎn)：在瓊山區(qū)購(gòu)房之前要考慮一下自己的實(shí)力，算好瓊山區(qū)房子的總價(jià)是很有必要的，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要瓊山區(qū)購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、簽定房屋買賣合同：相信瓊山區(qū)購(gòu)房者心里都有數(shù)，瓊山區(qū)購(gòu)房過程中醉重要的環(huán)境就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

3、提交按揭貸款申請(qǐng)：一般情況下，我們所購(gòu)買的樓盤都有合作的銀行，瓊山區(qū)購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交銀行，等待審查。

4、等待銀行審查結(jié)果：選擇貸款瓊山區(qū)購(gòu)房的時(shí)候，銀行審核的過程會(huì)比較繁瑣，瓊山區(qū)購(gòu)房者在提交好申請(qǐng)書之后，銀行會(huì)對(duì)瓊山區(qū)購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，瓊山區(qū)購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄瓊山區(qū)買房。

5、簽訂貸款合同：如果銀行審核沒有問題，就可以與銀行簽訂貸款合同了，我們需要繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，瓊山區(qū)購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知瓊山區(qū)購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待銀行放款：等待房款也是一個(gè)煎熬的事情，有一些客戶是需要再去銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件瓊山區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)地靈人杰，是海南人才輩出和精英薈萃之地。文化發(fā)達(dá)，是海南島文化傳播醉早的縣份之一。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

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