新手龍華區買房問些什么問題

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新手龍華區買房問些什么問題 龍華區房產網，海南龍華區，風景優美，空氣新鮮，海南龍華區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、龍華區房價

在售樓處，跟龍華區房價有關的詞，會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價?？們r所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。如果已經有了心儀的房源，一定要問清楚這套龍華區房子的單價是多少，總房款在在什么價位上，做到心里有數。

2、房源特點

房源特點其中包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及優惠等。戶型特征指的是房屋有幾居室，功能廳怎樣分布;面積則是指套內面積有多少;裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝;公攤面積多少;得房率多少;龍華區購房有無折扣或者優惠等。了解了這些，有助于大家通過對比選擇適合自己的房源。并且大家也要問清楚建筑面積和套內建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的龍華區房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。如果是精裝修的龍華區房子，要問問精裝修是怎樣收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

3、周邊配套

周邊配套其中主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以后的行車路線有個基本了解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學位。商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。

4、入住時間、物業、車位

要問明白入住的時間和條件。入住時水電網絡等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設施是否正常使用。收房入住時間是什么時候?物業公司是哪家?了解小區的車位數量，車位在地上還是地下，車位的配比是什么?車位的收費標準是什么，是否可售等信息。

5、銷控表

銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點及龍華區房價，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表醉能反應該項目的銷售情況。

1、了解基本的龍華區房產知識，知道一些龍華區房產術語、名詞。

2、做到價格心中有數，龍華區購房的前提是理性和有規劃的消費。要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

3、深入了解樓盤，多方面了解樓盤情況，不要讓表面現象蒙蔽，醉好實地多看看房。

4、要看清樓盤附近的發展，政府的規劃，看清政府的規劃和城市發展趨勢;盡可能選擇政府已重點規劃的、具有發展前景的居住區且性價比較高的優質區域。

5、確定選好樓層、面積，這方面需要結合自身的實際情況，一般中間樓層較好。

6、簽訂合同要謹慎，確定沒有問題的再簽，醉好先找已經買過房、在龍華區房地產工作過的親戚朋友或者律師看一下。對于開發商或售樓人員的口頭承諾，應該在簽合同時，以書面形式進行約定。

海南龍華區樓盤賣點：?？隍T樓老街主要分布在市區得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。，海南二手房。

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