龍華區購房契稅2021年要調整嗎

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購房契稅2021年要調整嗎 海南買房，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。

龍華區購房契稅2021年沒有調整，根據《契稅法》規定，契稅的征收標準是3%至5%，具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。如果滿足相關條件的話，仍會給予免征或者減征。目前龍華區購房契稅主要還是按照2021年以前規定的優惠政策執行，稅率在1%-3%之間。

不管是海南新房還是海南二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候都需要繳納一定比例的契稅。當房屋產權發生變化的時候，應該由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍為海南房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是海南新房和海南二手房都應當按照以下幾點規定執行：

1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;

3、如果你買的海南新房或者海南二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

有下列情形之一的，免征契稅：

(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

(2)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;

(4)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

(5)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

(6)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

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