房貸辦下來后什么時候開始月付

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房貸辦下來后的第二個月開始月付。簡單來說就是本月發(fā)放貸款，次月開始償還貸款。具體的房貸還款日一般在銀行與貸款人簽訂的海南購房貸款合同中有詳細說明，貸款人可以拿出銀行與貸款人簽訂的借款合同，查看里面與還款相關的規(guī)定，確定哪一天為還款日。

房貸還款能力一般是要求每月收入的2倍。通常銀行在審核房貸信息的時候會根據(jù)貸款申請人的工資評估貸款人是否有償還的能力，如果貸款人沒有償還的能力，可能就會降低貸款額度或者該貸款審核不通過。

月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但并不是所有銀行都支持“接力貸”，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額后再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩余的負債即可。

4、提供資產(chǎn)

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產(chǎn)，部分商業(yè)銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

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