東海岸房貸4個月了還沒批下來能退款嗎

咨詢V信：1⒏089828470

房貸4個月了還沒批下來能退款嗎 海南買房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

如果客戶申請房貸過了4個月還沒有批下來的話，那客戶自然可以選擇聯系銀行撤銷申請，然后和海南房地產開發商協商退房，要求對方退回自己已交付的首付款。

只是大家需要注意，因為已經和海南房地產開發商簽訂了東海岸購房協議，所以房貸辦不下來是因為客戶本人資信問題的話，那在申請退房退首付款的時候，海南房地產開發商可能會要求扣繳部分費用作為違約金。

當然，客戶在簽訂東海岸購房協議時也可以先與海南房地產開發商商量好，如果打算退房是銀行沒錢放款或放款慢的原因，可以不算違約、不交違約金。

還有，若房貸辦不下來不是客戶的問題，而是海南房地產開發商證件不齊全的話，那海南房地產開發商需要承擔違約責任，客戶完全有理由退房，讓海南房地產開發商全額退還首付款，甚至可以要求對方支付一定的損失費用。

如果是開發商的原因，比如開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時東海岸購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失;

當然，也有可能是東海岸購房者的原因，比如東海岸購房者提供的資料不真實或者東海岸購房者的信用記錄不好，因此造成銀行不予批準貸款，東海岸購房者應該承擔違約責任;

如果兩方面都沒有問題，房貸還是沒有批下來，還有可能是政府的政策或者銀行的規定發生變化。遇到這種情況，東海岸購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。東海岸購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力東海岸購房，要求開發商發還首付及定金。

接下來重點說下個人原因，為什么別人都能貸到款買到房，而你卻得不到銀行的認可?關鍵的部分可能是你的征信報告出了問題。

只要你申請貸款，銀行一般會要求申請人出具一份個人征信報告，部分銀行信貸部門則由個人提供改為銀行自主查詢。一份征信報告，記錄了你的信用狀況。

海南東海岸房地產。。。海南東海岸買房優勢：海口東海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

咨詢TEL：1808982847O

東海岸房貸4個月了還沒批下來能退款嗎此文由臻房小馮編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/157068.html