房貸面簽被拒首付會退嗎

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房貸面簽被拒首付會退嗎 海南房價，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

房貸面簽被拒首付退不退需要根據情況而定，如果是因為海南購房者提供的資料不真實或者海南購房者的信用記錄不好，導致銀行審批沒有通過，海南購房者應該承擔違約責任。如果是因為開發商的問題導致房貸面簽被拒，那么可以要求退回首付款。

房貸面簽后一般多久能收到通知是否通過

房貸面簽后，一般5天左右可以收到通知。如果超過5天沒有收到任何通知，請貸款人主動聯系貸款銀行進行咨詢。面簽通過以后，銀行會盡快安排放款，而款項到賬了，用戶就可以按照貸款合同的約定，按時進行還款了。

對于貸款來說，只有資金成功到賬了，才算是申請成功了，未到賬以前可能還會存在一些變數。

房貸面簽會問信用卡欠款嗎

房貸面簽是為了核實貸款人是否本人貸款，以及提交的資料的真實性，是不會問信用卡欠款的。因為銀行在審批貸款時，查征信就能查出貸款人信用卡欠款情況的。

要是信用卡欠款太多，超過貸款人月收入的50%，房貸可能就會辦不下來，就算面簽了也可能會被拒。所以，建議先把信用卡欠款還上一部分，再來辦理房貸。

房貸面簽銀行會查什么

1、判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。

2、證明還款能力——收入證明、銀行流水。

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。

3、穩定的工作——公司營業執照副本復印件。

公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率——現有房屋狀況

5、個人信用標簽——征信報告。

海口市買房優勢：海南海口房價，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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