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房子可以過戶給未成年子女嗎 海南瓊山區(qū)房價(jià)，瓊山區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！
很多家長擔(dān)心自已的子女在將來為一套瓊山區(qū)房子打拼受累，所以想買套瓊山區(qū)房子過戶給子女，那么瓊山區(qū)房子可以過戶給未成年子女嗎?
瓊山區(qū)房子可以過戶給未成年子女，因?yàn)榉刹]有規(guī)定擁有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的年齡，因此未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。雖然未成年人沒有獨(dú)立簽訂海南購房合同的能力，但家長作為瓊山區(qū)房產(chǎn)購買人可以將瓊山區(qū)房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將瓊山區(qū)房產(chǎn)寫在自己孩子名下。
給未成年子女瓊山區(qū)買房要注意什么
1、瓊山區(qū)買房要全款：貸款銀行對(duì)借款人的年齡有限制，貸款對(duì)象必須是具有完全民事行為能力的自然人，未成年子女沒有民事行為能力，是不能辦理貸款業(yè)務(wù)的，所以父母在以未成年子女名義時(shí)需要付全款。這樣會(huì)無形中增加家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2、父母不能干涉瓊山區(qū)房產(chǎn)：根據(jù)規(guī)定，在子女未滿18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的瓊山區(qū)房產(chǎn)，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫(yī)療需要大額消費(fèi)等。
3、子女成年后再瓊山區(qū)買房屬二套房：隨著瓊山區(qū)房產(chǎn)市場的火爆，很多城市出臺(tái)“XG令”，當(dāng)中對(duì)于“二套房”要求比較高。所以父母以未成年子女名義瓊山區(qū)買房并將瓊山區(qū)房產(chǎn)登記在未成年子女名下，當(dāng)子女成年后想再瓊山區(qū)買房時(shí)，會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。這樣的話瓊山區(qū)買房的要求就會(huì)比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高、所要交的稅費(fèi)也會(huì)較高等。
海南瓊山區(qū)買房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時(shí)海南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ，素有瓊臺(tái)福地之美稱。瓊山區(qū)經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心。區(qū)人民政府駐地為府城街道。
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