海南美蘭區房子秘籍：得房率受哪些因素影響

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得房率受哪些因素影響 海南美蘭區房地產，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

得房率是大家在美蘭區買房的時候會碰到的概念，是美蘭區購房者美蘭區買房后實際得到的可使用面積的一種體驗，那么得房率受哪些因素影響呢?

1、房屋結構：

板式樓房的得房率相對來說是醉高的，點式的較低。

2、房型結構：

房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數，總套內面積就增加了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。

3、樓盤形態：

高層得房率是醉低的，多層的就比較高。

4、公共活動區域大小：

高品質的物業占用的公攤面積比較多，如高挑的大堂、電梯以及室內車庫等，所以得房率就相對。

得房率多大合適

1、不同小區的得房率有很大差異，一般情況下，多層住宅的“得房率”在85～90%之間，小高層住宅的“得房率”在80～85%，高層的“得房率”相對較低，一般在75～80%，酒店式公寓則會更低。

2、通常來說，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而寫字樓為55%。

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