現在美蘭區買房有哪些證

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現在美蘭區買房有哪些證 海南美蘭區房價，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

通常商品房有房屋所有證和國有土地使用證兩個證件，如今全國很多地方實行了兩證合一的政策，辦法了不動產證。不動產證的信息簡明扼要，內容更加全面，標準有權利人、權利性質、共有情況、用途、坐落、使用年限、其他狀況等信息，不動產權證啟用之后，之前依法辦理的海南房產證、土地證依然有效。

1、查看開發商品的《營業執照》。

營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業范圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業注冊資金還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委托銷售代理機構銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機構的《營業執照》。

2、查看開發商的《建設用地規劃許可證》。

依據法律規定，城市土地的利用必須符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。

3、查看開發商的《建設工程規劃許可證》。

開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，美蘭區買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。

4、查看《國有土地使用證》。

依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事美蘭區房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的美蘭區房子不能買賣。

5、查看《建設工程施工許可證》。

購買期房應查看開工證，以確定開工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。買現房檢查工程質量檢驗單看美蘭區房子質量是否合格。

6、查看《商品房預售許可證》。

美蘭區房價。。。海南美蘭區買房優勢：三亞房子價格比海口美蘭區要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區比較多，?？诿捞m區房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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