【海南瓊山區購房】瓊山區買房貸款怎么樣順利批下來

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客戶想要申請的房貸能夠順利批下來的話，首先一定要確保個人信用良好，征信報告里近期不能存在不良記錄(銀行在審批信貸業務時一般都會審查客戶近兩年內的征信情況，一旦發現客戶的征信報告里存在不良信息，多半會直接拒貸)。

而為了保持征信良好，客戶在給名下已辦理的信貸產品還款時尤其要注意按時還款，千萬要避免出現逾期情況，免得征信里出現逾期記錄。

還有，客戶得提供充足的經濟收入、資產財力方面的資料，以此來證明自己具備按期償還貸款本息的能力。如果名下有不少信貸產品未還完，導致個人負債率較高的話，建議先還清債務或先還一部分，待降低了個人負債率后再去申請。

若是近期借貸頻繁，醉好等過三到六個月再申請房貸。該期間注意不要申請新的信貸產品，以修復征信過“花”、借貸記錄過多的情況。

房貸被拒絕后是可以換銀行的，并不一定是必須在此銀行辦理貸款，但是如果開發商與銀行有合作關系，在合同條款中約定了只能在本銀行貸款，若換銀行的話，有可能涉及違約問題，就需要與合同相對人進行協商處理了，若不允許換銀行貸款，則合同可能難以繼續下去，后面要談的就是違約責任的問題了。

所以建議若房貸被拒絕的話，一定要聯系銀行，詢問是何原因拒絕貸款，實踐中申請貸款人的信用記錄、工資水平、負債水平、交通失聯、信用卡逾期還款、征信查詢次數過多都會影響銀行貸款發放情況，若找到真正原因后盡力嘗試補救，否則由于銀行之間都會聯網，換銀行發放貸款的可能性也不是很高。

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