【海南東海岸新房指南】按揭房怎么過戶給別人

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按揭房怎么過戶給別人 海南東海岸二手房，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、雙方當事人攜帶材料到貸款銀行提出轉按揭申請，銀行會先審查轉受方的個人征信情況，如果各項征信記錄都良好，一般7個工作日就會出結果，然后電話通知申請人審核結果。

2、對于審核通過的雙方當事人，需要借款人先辦理提前還貸的手續，然后持還清貸款的憑證，到房管部門申請解押，一般提前還貸需要提前申請，建議先到銀行了解情況。

3、產權解押之后，海南二手房東海岸購房者與銀行簽訂新的貸款合同，辦理相關的貸款手續，然后再到當地房管部門登記過戶，繳交稅費，辦理過戶、醉后重新辦理抵押手續。

4、銀行在收到新的他項權證之后，整個手續就算辦理完成了，房貸的主體變成東海岸購房者，東海岸購房者需繼續按月還清貸款，不得逾期，直到全部結清為止。

1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件。

2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶。

3、如果房屋已經出租，東海岸購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明。

4、如果房屋有共有權人，東海岸購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。

5、如果是購買經法院判決的房屋，東海岸購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。

6、核實房屋狀況：在看房的時候需要注意房屋建筑狀況.房屋小區狀況.房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

東海岸買房優勢：東海岸房產網，海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。

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