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買房貸款怎么樣順利批下來 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
客戶想要申請的房貸能夠順利批下來的話，首先一定要確保個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里近期不能存在不良記錄(銀行在審批信貸業(yè)務(wù)時(shí)一般都會(huì)審查客戶近兩年內(nèi)的征信情況，一旦發(fā)現(xiàn)客戶的征信報(bào)告里存在不良信息，多半會(huì)直接拒貸)。
而為了保持征信良好，客戶在給名下已辦理的信貸產(chǎn)品還款時(shí)尤其要注意按時(shí)還款，千萬要避免出現(xiàn)逾期情況，免得征信里出現(xiàn)逾期記錄。
還有，客戶得提供充足的經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力方面的資料，以此來證明自己具備按期償還貸款本息的能力。如果名下有不少信貸產(chǎn)品未還完，導(dǎo)致個(gè)人負(fù)債率較高的話，建議先還清債務(wù)或先還一部分，待降低了個(gè)人負(fù)債率后再去申請。
若是近期借貸頻繁，醉好等過三到六個(gè)月再申請房貸。該期間注意不要申請新的信貸產(chǎn)品，以修復(fù)征信過“花”、借貸記錄過多的情況。
房貸被拒絕后是可以換銀行的，并不一定是必須在此銀行辦理貸款，但是如果開發(fā)商與銀行有合作關(guān)系，在合同條款中約定了只能在本銀行貸款，若換銀行的話，有可能涉及違約問題，就需要與合同相對人進(jìn)行協(xié)商處理了，若不允許換銀行貸款，則合同可能難以繼續(xù)下去，后面要談的就是違約責(zé)任的問題了。
所以建議若房貸被拒絕的話，一定要聯(lián)系銀行，詢問是何原因拒絕貸款，實(shí)踐中申請貸款人的信用記錄、工資水平、負(fù)債水平、交通失聯(lián)、信用卡逾期還款、征信查詢次數(shù)過多都會(huì)影響銀行貸款發(fā)放情況，若找到真正原因后盡力嘗試補(bǔ)救，否則由于銀行之間都會(huì)聯(lián)網(wǎng)，換銀行發(fā)放貸款的可能性也不是很高。
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