海南直系親屬房產過戶免費嗎

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直系親屬房產過戶免費嗎 海南房地產，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不是免費的，必須按照相關規定來進行繳費。例如瓊山區房產如果是以贈與的方式來辦理過戶手續的話，那么需繳納瓊山區房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增紙稅、百分之三的契稅以及一百元的瓊山區房產登記費用等。

1、 瓊山區房產承繼

瓊山區房產繼承的過戶費用相對來說比較低，但風險系數會比較高。也就是說因這類瓊山區房產承繼人是不需要支付出房屋自身報價所得到的瓊山區房產，無需繳納契稅，只需支付基本的公證費以及成本費。但該瓊山區房產必須等到遺產人逝世之后才能過戶，并且過戶手續處理起來會非常的復雜，甚至還有可能發生糾紛。

2、 贈與過戶

采用贈與過戶的瓊山區房產，在費用方面會比較高，它與遺產承繼相比的話，需多交納3%的契稅，同時雙方還需各自交納萬分之五的印花稅等。另外，它在個所得稅方面要求也會比較嚴厲，并且這類型的瓊山區房產如果再次進行銷售的話，也需繳納各種稅費，成本上相對比較高。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

直系親屬過戶房屋也屬于以下政策調整，具體內容如下：

《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整瓊山區房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》

財稅〔2018〕23號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉建設廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局、建設局：

瓊山區樓盤排行

1、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，樓盤特點，中小學：實驗中學，寰島小學，二十五小，景山學校，白沙門小學等。

2、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，物業費1.80元/平米/月。

3、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、云海花都： 均價10600元/㎡，云海花都位于海口市美蘭區瓊山大道，生活配套有新市農貿市場2.7公里中國信合1.7公里。

5、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，

6、海口華彩華寓： 均價32000元/㎡，位于海口市碧海大道21號。

7、祥和家園： 均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長秀路口。

8、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁，周邊娛樂有白沙門公園 (2公里)世紀公園 (2公里)海口世紀廣場 (2.3公里)濱海公園 (2.7公里)。

9、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，物業公司是海口嘉家園物業。

10、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，

瓊山區獨占優越自然資源的環境下，瓊山區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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