觀瀾湖查詢房屋產(chǎn)權證的方式有哪些

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1、到房管部門進行查詢：觀瀾湖購房者去海南房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權狀況是醉好的方法，這種方式也是醉為可靠的方式。不過一般來說，觀瀾湖購房者需要房主配合攜帶有效身份證件以及海南房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準確的個人海南房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權證號以及房屋人的名稱等。

2、通過網(wǎng)上查詢獲取信息：房屋產(chǎn)權信息也是可以通過網(wǎng)上進行查詢的。不少城市都開通了查詢產(chǎn)權的官方網(wǎng)站，網(wǎng)上查詢需要知道房屋產(chǎn)權人的姓名和產(chǎn)權證號。

1、無產(chǎn)權：不管是購買海南新房還是觀瀾湖二手房，都有可能會遇到?jīng)]有產(chǎn)權證書的海南房子，這樣的海南房子不建議大家購買的，沒有產(chǎn)權的海南房子交易起來風險非常的大，買不到海南房子就算了，如果錢財都損失了就虧大了。比如說小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房(又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房)需經(jīng)國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r才能辦理產(chǎn)權證書，但目前小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正還不太可能。

2、產(chǎn)權交易受限：觀瀾湖購房者在海南買房之前一般都不會忘記跟賣家索要產(chǎn)權證書，但觀瀾湖購房者要注意的是，并不是賣家拿出了產(chǎn)權證書，自己就可以放心購海南買海南房子了。因為有些海南房子可能存在產(chǎn)權交易受限的問題，觀瀾湖購房者也不能輕易購買這類海南房子，易引發(fā)雙方糾紛。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

3、優(yōu)先購買權：有些海南房子既有產(chǎn)權，且產(chǎn)權交易還不會受到限制，但觀瀾湖購房者也不可以掉以輕心了，因為關于房屋產(chǎn)權還會涉及到一個優(yōu)先購買權的問題，可能很多人都不是很清楚有XG買權。小編舉個例子，我們生活中醉常見的應該要數(shù)承租人優(yōu)先購買權吧，在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾。

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