貸款買房后會有房產證嗎

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貸款買房后會有房產證嗎 ?？诜慨a信息網，?？讵毦犹厣拿褡屣L情。也正是由于海南?？讵氁粺o二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。

貸款?？谑匈I房后會有海南房產證。

現在銀行都是在海南房產證下發之后由銀行持該海南房產證到房地局辦理抵押登記并且在海南房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將海南房產證原件發還給貸款人。

有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。

貸款?？谑匈I房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行，而且產權證上面有一欄“此房已設抵押”的字樣，等借貸人把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明”，銀行把<他項權證>還給你，你拿著“貸款結清證明”和<他項權證>到產權所屬的?？谑蟹康禺a管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本海南房產證，就是上面沒有此房已設抵押字樣的完全產權房。

1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的海南房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該海南房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，海南房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，海南房產是屬于銀行的，在沒有海南房產證的情況下，借貸人是無法將該海南房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。

4、如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。

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