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房子交房應該準備什么 海南瓊山區二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。
1、從簽合同開始：簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程序(如先驗房，無異議后再收房等)。驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。
2、切記查看兩書一表：向開發商索要兩書《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與瓊山區購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
3、檢查房屋結構及面積：首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致。房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
4、先驗房后收樓：先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序，交房時需要注意。
1、注意墻壁有無空敲和裂縫：驗收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內部非常關鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴重的工程質量問題，所以一定要仔細驗收。另外瓊山區新房的墻壁經常發生滲水的事情，驗收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。
2、驗水電：驗收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗收水電的時候是需要借助工具的，特別是電路，一定要注意自身的安全，使用專業的工具，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面的面積是否符合要求。而驗收水路管道的時候比較簡單，瓊山區購房者可以將室內的水龍頭都打開看一下出水量大小以及出水是否順暢等。
3、驗收門窗：很多人在驗收瓊山區房子的時候都會忽視了驗收門窗這一步，門窗的質量問題雖然算不上特別嚴重，但是門窗如果存在質量問題就要花錢進行替換，這些費用肯定不能自己承擔。驗收門窗主要看開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象。
瓊山區買房優勢：海南瓊山區購房，瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。
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