西海岸可以買隔壁小區的車位嗎

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可以買隔壁小區的車位嗎 海南西海岸購房，西海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

隔壁小區的車位當然也是可以買的，但是要看對方能不能賣，小區的車位是要先滿足本小區的業主使用的，如果能買的話就沒有問題。但是買隔壁小區的車位也不是很方便，除非實在是沒辦法了，否則不建議買隔壁的車位。

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

西海岸購房者在簽訂西海岸購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，西海岸購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，醉好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。

3、注意合同

有的車位不能賣，但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有的開發商或物業說是以租代售，業主交完錢可以一直使用，但實際上只要車位產權發生變更，合同到期后可能就不能再用了。是買還是租要分清。

4、預售車位必須取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。

5、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的醉長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像西海岸購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

6、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。

西海岸養老樓盤推薦

1、和貴濱江中心： 均價7500元/㎡，和貴濱江中心位于海口市椰海大道與濱江路交匯處，物業費1.60元/平米/月。

2、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于水云天·千年龍湖居，開發商是海南迪納斯touzi有限公司。

3、融創觀瀾湖公園壹號： 均價17000元/㎡，融創觀瀾湖公園壹號位于海口觀瀾湖旅游度假區內，周邊商場有24萬㎡新城商業廣場、5萬㎡的免稅購物中心“MH Mall”、新城吾悅廣場、喜盈門廣場。

4、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），

5、南海幸福匯一期： 均價16500元/㎡，南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，周邊娛樂有唐尚輕音樂吧 (4.3公里)。

6、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，綠化率40%。

7、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，物業公司是海南金溪物業服務有限公司。

8、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，

9、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面。

10、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)。

西海岸生紙潛力：西海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，西海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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