收入不夠怎么提高房貸申請成功率

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收入不夠怎么提高房貸申請成功率 東海岸房子，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、提供財產(chǎn)證明：收入不夠也就說你的還款能力不強，這時候若想順利申請房貸就需要讓銀行看到你的財力，財力也是還款能力的一種體現(xiàn)。所以在收入不夠的情況下申請房貸，借款人要盡可能多的提供財產(chǎn)證明，讓銀行看到你的還款能力，這樣可以提高房貸申請的成功率。

2、降低個人負(fù)債率：上面已經(jīng)說過了，月供和每月要還的貸款之和占收入的比重不能超過50%，所以為了把這個比重控制在50%以內(nèi)，借款人要降低個人負(fù)債率，如果你原先就有未還的貸款，那么可以先提前還款后再去申請房貸，這樣也可以提高房貸申請的成功率。

3、提供收入證明：收入證明和財產(chǎn)證明是有區(qū)別的，我們知道，收入不僅僅只是指工資收入，工資、租金收入、股利收入、津貼、版權(quán)費等都屬于你的收入。所以如果你工資不是很高，那么申請房貸時就要盡可能多的提供一些收入證明。需要注意的是，提供的收入證明一定要真實有效，千萬不能收入造假，否則一旦銀行發(fā)現(xiàn)你的收入造假，那么不僅房貸申請會被直接拒絕，而且個人征信報告還會留下信用污點，影響今后貸款的申請。

4、夫妻共同申請房貸：這個方法適用于已經(jīng)結(jié)了婚的人群，如果你覺得自己的收入達(dá)不到銀行的要求，那么可以選擇夫妻共同申請房貸，并選擇收入較高較穩(wěn)定者作為主貸人，這樣也可以提高房貸申請的成功率。

1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，海南購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

2、簽訂房屋買賣合同：交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。

3、提交申請：借款人填寫《借款申請書》，并提供海南購房貸款所需要的資料。

4、資料審查：貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款：海南購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理東海岸房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

東海岸買房優(yōu)勢：海南樓盤，海口東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

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