海口市買公租房需要注意什么

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買公租房需要注意什么 海南海口市新房，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

1、注意交通是否便捷：如果購買之后會長時間居住的，所以在購買公租房之前應該對公租房的交通情況要了解，如果交通不便利的話，不僅會耽誤出行時間，也可能會多用一些車費，這也讓以后的生活成本變高了，海口市購房者們可以在購買之前設置一個距離，如果常去的地方是自己設置距離范圍內的就可以考慮購買，在這方面不能光看自己也應該照顧到其余家庭成員的情況，同時也應該考慮一下以后可能會發生的變化，總之多思考一點總是不會錯的。

2、注意房屋布局是否合理：由于公租房的商用性子不強，所以在設計戶型的時候可能會有好些不好的戶型，大家在購買的時候就要注意戶型的問題了，盡可能選擇一個好一點的戶型，要知道好戶型和以后居住的舒適度是有一定關系的，雖然海南房子便宜，但是也要盡量選擇好的，海南房子的戶型一般是講究前廳后臥，看看公租房是否是按照這樣來布局的，還有就是盡可能將動靜區域分開。

3、注意關注電梯情況：公租房的露出那個往往都比較高，如果購買的公租房的樓層是比較高的，那就應該對電梯的情況多注意的，因為住在高層出行基本是靠電梯的，如果電梯質量不好就會經常壞，這對于高層的住戶來說是很不利的，這種情況往往就需要花費更多的時間去等待電梯。

1、承租人享有優先購買權：具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。公租房的房源也是合法的，也是有海口市房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有海口市房產證，就無法證明海南房子的合法性，也就無法簽合同了。

2、公租房租滿5年可以申請購買：政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自海口市購房人辦理海口房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

海南海口樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南房價。

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